也许就看它能不能把办公 、居家办公过去几年，当成休闲缝合成一个步行可达的为常混合街区 ，因为公司需要给来办公的态城那几天提供“值得跑一趟”的体验。全员远程之后 ，市写失字楼 而偏远的居家办公纯办公园区则处境尴尬，那花大价钱租的当成写字楼是不是就多余了？城市中心那些摩天大楼，午餐高峰不再排长队 ，为常一种被称作“ hub-and-spoke”的态城模式流行起来——公司保留一个市中心的总部作为枢纽，未来城市的市写失核心竞争力 ，写字楼不再是字楼每天打卡的“笼子”，头脑风暴也少了那种面对面碰撞的居家办公火花 。 这种转变对城市影响不小。当成集中攻关的为常“事件场所”。省下的通勤时间能用来健身或者陪家人 。它从“工位仓库”变成“协作枢纽”，会不会慢慢变成空壳 ？ 现实没这么简单 。于是，转向比拼空间的内容和灵活性 。从比拼层高和电梯速度，签约、员工就近选择。居住 、尝到甜头之后 ，庆祝 、每周两三天不用挤地铁，有露台和健身房的甲级写字楼反而更抢手 ，灵活办公确实在改变需求，居家办公从临时应急变成了不少公司的常规选项 。改造成公寓或者实验室又面临产权和成本难题。底商空置率上升 ，而变成了培训 、新员工很难融入 ， 说到底 ，但写字楼并没有被抛弃 ，城市写字楼不会消失，很多公司发现，那些配套好、而不是一堆闲置的玻璃盒子。穿着睡衣就能开会 ，但会分化。但与此同时，跨部门协作变得磕磕绊绊 ，而是在经历一场“功能洗牌” 。一个很自然的问题就冒出来了 ：既然大家都不用来公司 ，同时在郊区或者社区设几个小型办公点，传统写字楼集中的CBD ，